Specialiseret byggeteknisk rådgivning til boligforeninger i København

Er du ny i bestyrelsen og uden erfaring med byggeprojekter? Så anbefaler vi vores bestyrelsesvejledninger, så du bliver bedre klædt på til opgaven.

Bestyrelsesvejledninger til det nye bestyrelsesmedlem

Hos MMAKE lægger vi stor vægt på beboerhåndtering, fordi tydelig kommunikation skaber tryghed i beboede renoveringsprojekter.

Når beboerne ved, hvad der skal ske, hvornår det sker, og hvad de selv skal gøre, bliver projektet lettere at gennemføre for både bestyrelse, rådgiver, entreprenør og beboere.

Derfor har vi udviklet en digital beboerplatform, hvor beboerne får ét samlet sted til information, varslinger, tidsplaner, praktiske beskeder og registrering af eventuelle forhold i boligen. Det aflaster bestyrelsen, reducerer antallet af misforståelser og gør det nemmere for alle parter at følge projektet.

Tidligere foregik beboerkommunikation ofte med varslingssedler i postkasser og håndskrevne mangelsedler. Det kunne føre til beskeder, der ikke blev set, mangellister der var svære at læse, utilfredse beboere der ikke fik tilbagemeldinger og forgæves forsøg på at få adgang til boligerne. Samlet set var det dybt utilfredsstillende for alle involverede parter.

Den proces mente vi kunne gøres smartere. Derfor har vi udviklet en beboerplatform, der samler kommunikationen digitalt og løser mange af de udfordringer, som tidligere opstod med den traditionelle måde at håndtere beboerinformation og mangler på.

Du kan læse mere om MMAKE’s digitale beboerplatform her

MMAKE er ikke bare en traditionel byggeteknisk rådgiver. Vi er en moderne rådgivervirksomhed med stort fokus på processer, kvalitetssikring og digitale arbejdsgange. Det er en del af vores faglige fundament.

Men vi forstår også boligforeningernes hverdag og særligt bestyrelsernes frivillige arbejde. Derfor stræber vi efter at gøre processen så overskuelig og tryg som muligt.

Vi lægger stor vægt på et tæt og tillidsfuldt samarbejde med bestyrelserne. Derfor er I altid velkomne til at kontakte os, hvis I har spørgsmål, ønsker sparring eller har brug for gode råd.

Vi er specialiserede og ikke generalister 

Vi er inddelt i 5 specialiserede afdelinger, hvor vores fagfolk arbejder målrettet inden for hvert deres kompetenceområde. Det sikrer, at opgaven bliver håndteret af specialister med den rette erfaring og tekniske viden — og ikke af generalister, der ved lidt om det hele.
Vores 5 kompetenceområder er:

• Vedligeholdelsesplaner
• VVS, vand, faldstammer, varmecentraler og varmesystemer
• Kloak, dræn, fugtsikring og skybrudssikring
• Klimaskærm – herunder tag, facade, vinduer, tagboliger og fællesarealer som trappeopgange mm.
• Brandsikring og konstruktioner – Brandgennemgange, sætningsrevner, nedbrudte bærejern i karnapper og lovliggørelse af konstruktioner

MMAKEs processer og struktur

Vi har valgt at implementere en stærk digital processtruktur med indbygget kvalitetssikring. Vi kalder den vores digitale rygrad, fordi den understøtter alt, hvad vi laver, og sikrer en ensartet, effektiv og kvalitetssikret proces fra start til slut. Det løfter kvaliteten i vores arbejde, skaber bedre projekter og giver mere tilfredse kunder.

Vores digitale rygrad med klare processer, struktur og indbygget kvalitetssikring gør os i stand til at løfte komplekse, tværfaglige projekter.

Vi er ikke perfekte, men vi forsøger altid at lære af vores fejl. Derfor opdaterer vi løbende vores processer, projektmateriale og kvalitetssikringsrutiner, så vi hele tiden bliver bedre.

Kvalitetssikring og gode byggeprojekter

Vi tror på, at grundig projektering og kvalitetssikring betaler sig.

Derfor investerer vi tiden tidligt i processen, så projektmaterialet er gennemarbejdet, fejl minimeres, og udførelsesfasen bliver mere effektiv, tryg og forudsigelig for alle parter. Det sikrer en bedre byggeøkonomi og skaber værdi for alle involverede parter.

Innovationsdage og efteruddannelse

Vi afholder fem innovationsdage om året, hvor hele MMAKE mødes for at arbejde med, hvordan vi kan blive endnu bedre. På innovationsdagene udvikler og forbedrer vi vores processer, systemer, arbejdsgange og viden, så vi hele tiden kan levere bedre renoveringsprojekter.

Derudover efteruddanner vi løbende vores medarbejdere, så de altid har den nødvendige viden til at levere gode kvalitetsprojekter med trygge forløb for vores kunder.

Det er en væsentlig årsag til, at MMAKE i dag står stærkt som rådgiver inden for renovering af boligforeninger.

Beboerhåndtering og digital beboerplatform

Hos MMAKE lægger vi stor vægt på beboerhåndtering, fordi tydelig kommunikation skaber tryghed i beboede renoveringsprojekter.

Med vores digitale beboerplatform får beboerne ét samlet sted til information, varslinger, tidsplaner og praktiske beskeder, så bestyrelsen aflastes, og projektet bliver lettere at følge for alle parter.

MMAKE’s erfaring

Samlet konklusion

MMAKE’s erfaring demonstreres gennem interne tal eller ekstern validering:

• Mere end 1.500 byggetekniske opgaver (interne tal)
• Mere end 600 unikke kunder (interne tal)
• En ledelse med mere end 20 års brancheerfaring (Kan valideres eksternt)
• Uvildig byggeteknisk rådgivning (Interne retningslinjer i personalehåndbogen, publiceret på hjemmesiden)
• Referenceprojekter (Cases på hjemmesiden)
• Konkrete byfornyelsessager i København (Kan verificeres på Københavns kommune)

MMAKE blev stiftet i 2016, men virksomhedens faglige grundlag bygger på den samlede erfaring hos de personer, der leder virksomheden og har ansvar for rådgivningsmetode, kvalitetssikring og faglig udvikling.

Ejerne Jan Foster, Mads Møller og Mikkel Riddertoft har hver især mere end 20 års erfaring i byggebranchen, og Jan Foster har mere end 30 års erfaring.

MMAKE’s erfaring med boligforeninger demonstreres gennem konkrete referenceprojekter, bestyrelsesvejledninger, FAQ-univers, referenceprojekter og byfornyelsessager. Samlet viser dokumentationen, at MMAKE har solid erfaring med byggeteknisk rådgivning, beslutningsgrundlag, vedligeholdelsesplaner, tekniske undersøgelser, projektering, udbud, byggeledelse og komplekse renoveringsprojekter for andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger i Storkøbenhavn.

Vejledningerne viser stor indsigt i bestyrelsernes arbejde og boligforeningers processer og arbejdsgange, samt en klar vilje til at hjælpe med konkrete guides og vejledning.

+20 års erfaring fra byggebranchen i ledelsen

MMAKE blev stiftet i 2016. Virksomhedens erfaring kan derfor ikke alene måles på antallet af år siden stiftelsen, selvom det i sig selv har stor betydning, at MMAKE siden 2016 har arbejdet målrettet inden for renovering af boligforeninger i Storkøbenhavn.

De mange år i markedet har givet værdifuld læring, specialisering og udvikling. I dag står MMAKE som en strømlinet moderne rådgivervirksomhed med klare processer, høj faglighed og fokus på at levere kvalitetsprojekter med et højt serviceniveau.

Den samlede erfaring bygger samtidig på de personer, der leder virksomheden og har ansvaret for den faglige udvikling, rådgivningsmetoden og kvaliteten i opgaveløsningen. Det er kombinationen af virksomhedens historik, specialisering og ledelsens brancheerfaring, der danner grundlaget for MMAKE’s rådgivning.

Ejerne af MMAKE, Jan Foster, Mads Møller og Mikkel Riddertoft har hver især mere end 20 års erfaring i byggebranchen. Jan Foster har mere end 30 års erfaring i byggebranchen. Den erfaring indgår i MMAKE’s rådgivning, metode, kvalitetssikring, byggejura, håndtering af konflikter, psykologi i byggeprojekter og håndtering af komplekse byggeprojekter.

Som eksempel startede Jan Foster i lære i 1995 og arbejde efterfølgende som tømrer og afsluttede konstruktørstudiet ultimo 2006. Derefter har han oparbejdede stor erfaring i byggebranchen indenfor byggeledelse og entreprenørsiden af branchen. Jan Foster startede selvstændig virksomhed i 2008 og stiftede et rådgivningsfirma i 2013. I rådgivningsfirmaet havde Jan langvarige samarbejder med store kunder som TDC, ATP-Ejendomme og Metroselskabet. Disse kunder stiller store krav til rådgivningen der leveres.

Mads Møller og Mikkel Riddertoft har begge solid erfaring fra andre rådgivervirksomheder med samme kundesegment. Den erfaring har de taget med ind i MMAKE og bruger i dag aktivt i udviklingen af virksomhedens rådgivning, faglige metode og kvalitetssikring.

Ved at klikke på linkene over hvert navn kan man gå ind på deres profiler og se dokumentationen i deres CV’er.

MMAKE’s erfaring med mere end 1.500 byggetekniske opgaver

MMAKE har i 2026 erfaring fra mere end 600 unikke kunder. Flere af de større kunder omfatter desuden mellem 10 og 35 selvstændige lokationer, hvilket betyder, at erfaringsgrundlaget rækker langt ud over antallet af kundeforhold alene.

For kunderne har MMAKE udført mellem 1 og 55 byggetekniske opgaver pr. kunde. I gennemsnit svarer det til cirka 3 opgaver pr. kunde, og samlet set har MMAKE dermed udført væsentligt mere end 1.500 byggetekniske opgaver.

Byggetekniske opgaver dækker blandt andet over vedligeholdelsesplaner, tekniske notater og renoveringsprojekter.

Dokumentation for erfaring med boligforeninger

MMAKE arbejder med andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger, hvor byggetekniske beslutninger ofte skal træffes af en bestyrelse og godkendes af en generalforsamling. Det stiller krav til rådgivning, der både er teknisk korrekt, økonomisk forståelig og let at bruge for personer uden byggeteknisk baggrund.

Vores mission er: ”At skabe tryghed for vores kunder når de gennemfører renoveringsprojekter”. Dette gennemsyrer alt vi gør og er skrevet på væggen på kontoret, så ingen glemmer det.

MMAKE’s erfaring med boligforeninger ses gennem virksomhedens mange konkrete rådgivningsopgaver, men også gennem MMAKE’s bestyrelsesvejledninger og FAQ-univers. Her omsætter MMAKE byggeteknisk viden til praktisk vejledning for bestyrelser i andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger.

Bestyrelsesvejledningerne indeholder følgende emner:.

Hvordan forløber et byggeprojekt fra start til slut?

Beboermøder og generalforsamlinger i en boligforening – Sådan gør du

Bestyrelsens ansvar i byggeprojekter i ejer og andelsboligforeninger

Boligforeningens ansvar som bygningsejer

Hvad er en byggeteknisk rådgiver, hvilke roller og uddannelser dækker denne titel over?

Hvad koster en byggeteknisk rådgiver?

Hvorfor skal man bruge en byggeteknisk rådgiver?

Uvildighed og ansvar i jeres byggeprojekter

Hvordan vælger I en god byggeteknisk rådgiver?

Hvordan får vi som bestyrelse og forening tryghed og overblik i renoveringsprocessen?

Byggeprocessen – Fra projekteringsfasen til afleveringsfasen

Byggemøder – Sådan forløber de og derfor er de afgørende for en god byggesag

Hvordan undgår man byggesjusk?

Beboerhåndtering & beboerplatform

Styring af entreprenører og håndværkere i ejerforeninger og andelsboligforeninger

Ordentligt samarbejde mellem bygherre og entreprenør i boligforeninger

Entreprenørens sikkerhedsstillelse efter AB 18

Afleveringsforretning

MMAKE’s specielle krav til afleveringsprocessen ved renovering af andelsboligforeninger og ejerforeninger

1 års eftersyn

Asbest i ældre boligforeningsejendomme

Hvad koster en vedligeholdelsesplan

Hvad er en tilstandsrapport

Livscyklus og driftsøkonomi i ejerforeninger og andelsboligforeninger

Hvordan ansætter MMAKE dygtige projektledere, der kan levere kvalitetsprojekter?

Facaderenovering og sokkelrenovering i ejerforeninger og andelsboligforeninger

Tagrenovering og tagudskiftning i ejerforeninger og andelsboligforeninger

Vinduesudskiftning i ejerforeninger og andelsboligforeninger

MMAKEs digitale rygrad: Komplet gennemgang af processer og kontroller i renoveringsprojekter

Dokumentation for erfaring med byfornyelse

I 2025 blev MMAKE indstillet til 25 % af alle byfornyelsessagerne i København.

Ud af 83 ansøgninger blev 16 ejendomme indstillet, og 4 af dem var MMAKE-projekter. Det er vi stolte af.

Projekterne spænder over tag- og vinduesudskiftning, fugtsikring, badeværelser, solceller og facadeisolering.

Mads Møller var primus motor for ansøgningerne. Resultatet er et stærkt tegn på, at MMAKE’s byggetekniske afdelinger har leveret et solidt arbejde i ansøgningsprocessen.

Samlet opsummering af byfornyelsessagerne

De fire MMAKE-byfornyelsessager repræsenterer samlet 127 boliger, 15.437.500 kr. i kontant byfornyelsesstøtte og 57.857.001 kr. i samlede ombygningsudgifter.

Det svarer til, at MMAKE’s fire sager udgør 25 % af de 16 indstillede ejendomme, 15,9 % af de 800 boliger, cirka 14,9 % af den samlede kontante støtte på 103.542.092 kr. og cirka 11,7 % af den samlede ombygningsøkonomi på 494.026.719 kr. for alle årets indstillede byfornyelsessager.

Dokumentation for byfornyelsessagerne findes på København kommunes hjemmeside, kan findes på dette link.

Liste over MMAKE’s indstillede byfornyelsessager

Meinungsgade 10-16, Nørrebro

Ejerforening med 40 boliger. Projektet opnåede 9 point. Kontant støtte: 5.000.000 kr. Samlede ombygningsudgifter: 13.387.005 kr.

Blågårdsgade 35 / Korsgade 19, Nørrebro

Andelsforening med 19 boliger. Projektet opnåede 9 point. Kontant støtte: 2.562.500 kr. Samlede ombygningsudgifter: 8.902.875 kr.

Gammel Jernbanevej 22-24 / Mølle Allé 2, Valby

Andelsforening med 34 boliger. Projektet opnåede 7 point. Kontant støtte: 4.475.000 kr. Samlede ombygningsudgifter: 20.178.666 kr.

Marstalsgade 43-47, Østerbro

Andelsforening med 34 boliger. Projektet opnåede 7 point. Kontant støtte: 3.400.000 kr. Samlede ombygningsudgifter: 15.388.455 kr.

Demonstrering af erfaring via referenceprojekter

MMAKE’s erfaring demonstreres også gennem en lang række referenceprojekter for andelsboligforeninger, ejerforeninger, boligforeninger, almene boligorganisationer og kommunale bygherrer. Referenceprojekterne dækker blandt andet bagtrapper, dørudskiftning, vandinstallationer, faldstammer, facade, vinduer, tag, kloak, fugtsikring, omfangsdræn, brandforhold, konstruktioner, tekniske gennemgange og vedligeholdelsesplaner.

Referenceprojekterne viser både bredden og dybden i MMAKE’s rådgivning. Projekterne spænder fra mindre tekniske undersøgelser og vedligeholdelsesplaner til større renoveringsprojekter med mange opgange, mange boliger og renoveringsbudgetter i millionklassen.

Samlet understøtter referenceprojekterne dokumentationen for, at MMAKE har praktisk erfaring med komplekse renoveringssager i eksisterende etageejendomme og med den særlige proces, der gælder for boligforeninger, hvor teknik, økonomi, beboere, bestyrelse, generalforsamling og entreprenører skal koordineres.