Bliv klædt på til Generalforsamlingen 2020 i ejer- og andelsboligforeninger - Læs og download artiklen

Hvad er en vedligeholdelsesplan?

En vedligeholdelsesplan er et 10-års budget, som er udviklet på baggrund af en række byggetekniske gennemgange og vurderinger af ejendommen fra kælder til tag. Med en vedligeholdelsesplan kan en boligforening eller ejer af flere private ejendomme opnå forskellige fordele:

  • Få overblik over fremtidige behov og udgifter forbundet med vedligeholdelse og renovering
  • Få uforudsigelige udgifter forbundet til renovering- og vedligeholdelse af vejen 
  • Skabe økonomisk tryghed for bestyrelsen og reducere arbejdsbyrden 
  • Øge sin attraktivitet over for beboerne og potentielle beboere

Ved at have en vedligeholdelsesplan for årene frem, er det med til at lette arbejdet som ejer af ejendomme. Du skal ikke løbende holde øje med tilstanden af din ejendom, som kan tage meget tid. Samtidigt sikrer du ved at have en vedligeholdelsesplan, at der kommer en professionel vurdering af ejendommens tilstand, som kan være en fordel, hvis du ikke selv har kompetencerne eller overskuddet til det.

 

En vedligeholdelsesplan giver dig overblik over ejendommens tilstand

Når der udarbejdes en vedligeholdelsesplan, vil byggerådgiveren foretage en dybdegående og grundig teknisk gennemgang, hvori ejendommens tilstand vurderes. Dette danner grundlag for en tilstandsrapport, som giver dig et overskueligt overblik over, hvilke aktiviteter og opgaver, som der skal foretages over de næste 5 eller 10 år. 

 

Vedligeholdelsesplanen inkluderer en dybdegående teknisk gennemgang

Tilstandsrapporten baseres på en række forskellige tekniske vurderinger, hvor gennemgangen foregår fra ejendommens kælder til kvist. De primære elementer, der undersøges, kan du se herunder:

  • Vinduer og døre
  • Kælder
  • Tag og facade
  • Tekniske installationer
  • Kloakforhold
  • Isoleringsforhold og energibesparende tiltag
  • Konstruktioner

Særligt tag, facader og vinduer er vigtige bygningsdele af vedligeholde løbende, idet de beskytter bygningen imod nedbør og kulde udefra.

Professionel, byggeteknisk rådgivning kan være en virkelig god idé at anvende, og altid en god måde at spare tid og penge på, uanset om du er en hel boligforening af ejendomme eller ejer af et par private ejendomme.

MMAKE er medlemmer af